Emre Gökdemir İnşaat Kurucusu Emre Gökdemir, Ankara'nın büyümesini değerlendirdi. Ankara Ticaret Odası'nın TÜİK verilerine dayanan Ağustos 2026 tarihli "Rakamlarla Ankara" raporuna göre, Ankara'nın yıllık nüfus artış hızı 2024-2025 döneminde binde 7,86 oldu. Bu oran, İstanbul'un binde 3,33 ve İzmir'in binde 2,43'lük artış hızının belirgin biçimde üzerinde bulunuyor. Türkiye ortalaması ise aynı dönemde binde 4,97 seviyesinde kaldı. Başkent, bir yıl içinde diğer illerden 31.172 kişilik net göç aldı. Böylece Ankara'nın nüfusu 5 milyon 910 bini aştı.
Ankara'daki bu ivme, konut sektöründe planlama anlayışını da doğrudan etkiliyor. Gelişmeleri değerlendiren Emre Gökdemir İnşaat Kurucusu Emre Gökdemir şunları söyledi: "Binde 7,86'lık artış hızı, Ankara'nın her yıl on binlerce yeni sakin kazandığını gösteriyor. Bu insanlar yalnızca bir daire değil; ulaşımı, sosyal alanı ve günlük ihtiyaçları düşünülmüş bir yaşam arıyor. Biz de projelerimizi bu ihtiyaca yanıt verecek ölçekte planlıyoruz."
TÜİK'in "İstatistiklerle Aile 2025" verilerine göre Türkiye'de ortalama hane halkı büyüklüğü 2008'de 4 kişiyken 2025'te 3,08 kişiye geriledi. Aynı dönemde tek kişilik hanelerin oranı da hızla yükseldi; 2014'te yüzde 13,9 olan bu oran 2025'te yüzde 20,5'e ulaştı. Türkiye'deki toplam hane sayısı ise 26 milyon 977 bini aştı. Bu dönüşüm, kentlerde farklı büyüklükte konutlara olan ihtiyacı belirgin biçimde artırıyor. Gökdemir, hane yapısındaki değişimin proje tasarımına doğrudan yansıdığını belirtiyor. Tek kişilik hanelerin beşte biri aşmasının kompakt ve fonksiyonel dairelere talebi güçlendirdiğini ifade eden Gökdemir, ailelerin ise geniş ve yaşanabilir planlar aramayı sürdürdüğünü vurguluyor. Bu nedenle Gökdemir İmza'da 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerini aynı projede bir araya getirdiklerini anlatan Gökdemir, farklı yaşam evrelerindeki insanların aynı çatı altında kendine uygun bir yuva bulabileceğini söylüyor.
Ankara'nın büyümesi, kentin konut haritasını da yeniden şekillendiriyor. Kentin gelişimi, yeni yaşam alanlarını giderek güney ve batı akslarına taşıyor. İncek, Gölbaşı ve Turgut Özal Bulvarı çevresi bu dönüşümün en dikkat çeken bölgeleri arasında yer alıyor. Konut alıcıları artık metrekarenin yanında ulaşımı, sosyal donatıyı ve günlük yaşam kolaylığını da hesaba katıyor. Konutu, ticari alanı ve ofisi bir araya getiren projeler bu beklentiye güçlü bir yanıt sunuyor. Bu modelin önümüzdeki dönemde başkentte daha da yaygınlaşması bekleniyor.
25 yıldır Ankara merkezli faaliyet gösteren Emre Gökdemir İnşaat, bugüne kadar 3.300'ün üzerinde daire, 17 villa ve 91 ticari alan inşa etti. Şirketin yeni projesi Gökdemir İmza, İncek'te Turgut Özal Bulvarı üzerinde 6 blok ve 32 kattan oluşan 1.800 daire ile AVM ve ofisleri bir araya getiriyor. Projenin vizyonunu Emre Gökdemir anlattı. Gökdemir, İmza'nın şirket tarihindeki en büyük ölçekli proje olduğunu belirterek şunları söyledi: "Gökdemir İmza, tek başına bugüne kadar ürettiğimiz dairelerin yarısından fazlasına denk geliyor. Kendi ismimizi taşıyan bir projede sorumluluğumuzun da çok daha büyük olduğuna inanıyoruz. Amacımız, bugün beğenilen ve yıllar sonra da kalitesinden söz ettiren yaşam alanları üretmek. İsmimizi bir yapının üzerine değil, geleceğe bırakacağımız işlerin altına atmayı hedefliyoruz."
Ankara'nın güney aksı, başkentin en hızlı gelişen yaşam bölgelerinden biri hâline geliyor. Gölbaşı ve İncek, yeni konut projeleriyle dikkat çekiyor. Bölgeye taşınan aileler, planlı ve sosyal donatısı güçlü yaşam alanları arıyor. Emre Gökdemir İnşaat Kurucusu Emre Gökdemir, bölgedeki dönüşümü değerlendirdi.
Ankara Ticaret Odası'nın TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi verilerine dayanan Ağustos 2026 raporuna göre, Gölbaşı'nın nüfusu 2023'te 157.605 iken 2025'te 168.881'e yükseldi. İlçe yalnızca son bir yılda 3.680 yeni sakin kazandı. İki yıllık artış yaklaşık yüzde 7,2'ye karşılık geliyor. Aynı dönemde Türkiye nüfusu yaklaşık yüzde 0,8 arttı. Böylece Gölbaşı, ülke ortalamasının yaklaşık 8 katı bir hızla büyüdü.
Bölgedeki bu hareketlilik, inşaat sektörünün de odağını güneye çeviriyor. Merkezi Gölbaşı'nda bulunan Emre Gökdemir İnşaat'ın Kurucusu Emre Gökdemir konuya ilişkin şu değerlendirmede bulundu: "Gölbaşı'nın iki yılda 11 bini aşkın yeni sakin kazanması tesadüf değil. İncek ve çevresi; üniversiteleri, hastaneleri ve ana ulaşım aksına yakınlığıyla aileler için doğal bir tercih hâline geldi. Biz de bu bölgeye uzun vadeli bir bakışla yatırım yapıyoruz."
TÜİK'in Ağustos 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'ne göre Ankara, ağustos ayında 10.851 konut satışıyla İstanbul'un ardından Türkiye'de ikinci sırada yer aldı. Başkent, ülke genelindeki satışların yaklaşık yüzde 8,5'ini tek başına gerçekleştirdi. Aynı verilere göre ocak-ağustos döneminde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,6 artarak 188 bin 813'e ulaştı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ise ilk el konut satışları ağustosta bir önceki aya göre yüzde 3,5 yükseldi.
Gökdemir, Ankara'nın satış sıralamasındaki istikrarlı konumunun kentteki kalıcı konut ihtiyacına işaret ettiğini belirtiyor. Kredili satışlardaki yükselişin, alıcıların yeniden uzun vadeli konut kararları almaya başladığını gösterdiğini ifade eden Gökdemir, ilk el konutlara yönelik ilginin de dikkat çektiğini söylüyor. 25 yıldır Ankara'da konut ürettiklerini hatırlatan Gökdemir, Gökdemir İmza ile bu talebe farklı daire tipleri ve bütünlüklü bir yaşam modeliyle yanıt vermeyi hedeflediklerini dile getiriyor.
Ankara'nın güneyindeki gelişim, yalnızca konut sayısındaki artışla sınırlı kalmıyor. Bölge; üniversiteleri, hastaneleri, kolejleri ve geniş yeşil alanlarıyla bütünlüklü bir yaşam alanına dönüşüyor. Turgut Özal Bulvarı, bu dönüşümün omurgasını oluşturan ana ulaşım aksı olarak öne çıkıyor. Yeni projeler; sosyal alan, peyzaj ve otopark gibi unsurları artık standart olarak sunuyor. Alıcılar, konutun bulunduğu çevrenin günlük yaşamı nasıl kolaylaştırdığını daha dikkatli değerlendiriyor. Bu eğilim, bölgedeki projelerin kalite çıtasını yukarı taşıyor.
Merkezi İncek'te bulunan Emre Gökdemir İnşaat, çeyrek asırlık geçmişinde Ankara başta olmak üzere 3.300'ü aşkın daire, 17 villa ve 91 ticari alan üretti. Şirketin en yeni projesi Gökdemir İmza, Turgut Özal Bulvarı üzerinde konumlanıyor. Projenin ayrıntılarını Emre Gökdemir paylaştı.
Gökdemir, projeyi şöyle anlattı: "Gökdemir İmza; 6 blok, 32 kat ve 1.800 daireden oluşan, AVM ve ofislerle desteklenen bir karma yaşam projesi. 1+1'den 3+1'e uzanan daire seçenekleriyle farklı ihtiyaçlara yanıt veriyoruz. Kapalı ve açık otopark, sosyal alanlar ve geniş peyzaj, projenin yaşam kalitesini tamamlıyor. Bu proje, bölgede attığımız en büyük imza olacak."
Gayrimenkul sektöründe konut, ticaret ve iş alanlarını bir araya getiren projeler giderek daha fazla ilgi görüyor. Kentlerde zamanın değeri arttıkça, günlük ihtiyaçları tek noktada karşılayan yaşam modelleri öne çıkıyor. Bu yaklaşım, büyük şehirlerin konut stratejilerini de dönüştürüyor. Emre Gökdemir İnşaat Kurucusu Emre Gökdemir, karma yaşam modelinin geleceğini değerlendirdi.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Yönetim Kurulu Başkanı'nın Anadolu Ajansı'na yaptığı değerlendirmeye göre, konut, otel ve AVM'yi bir araya getiren karma kullanımlı projeler sektörde öne çıkıyor. Bu yapıların kullanıcıların günlük hayatını kolaylaştırdığı vurgulanıyor. Her fonksiyonun diğerini desteklediği entegre yaşam alanlarının oluştuğu belirtiliyor. AYD verilerine göre Türkiye'de yaklaşık 450 AVM bulunuyor. Alışveriş merkezleri ise artık yalnızca ticaretin değil, sosyal yaşamın da merkezi olarak konumlanıyor.
Sektördeki bu dönüşüm, yeni projelerin kurgusunu da belirliyor. Karma yaşam modelini İncek'e taşıyan Emre Gökdemir İnşaat Kurucusu Emre Gökdemir şu değerlendirmede bulundu: "Bugün insanlar trafikte saatler geçirmek yerine ihtiyaçlarının yakınında olmak istiyor. Konutu, alışverişi ve iş alanını aynı projede buluşturduğunuzda yaşamın ritmi değişiyor. Gökdemir İmza'yı tam olarak bu anlayışla tasarladık."
Birleşmiş Milletler Ekonomik ve Sosyal İşler Dairesi'nin (UN DESA) Kasım 2025'te yayımladığı World Urbanization Prospects 2025 raporuna göre, şehirler bugün 8,2 milyarlık dünya nüfusunun yüzde 45'ine ev sahipliği yapıyor. Bu oran, 1950'deki yüzde 20'lik payın iki katından fazla. Rapor, 2050'ye kadar küresel nüfus artışının üçte ikisinin şehirlerde gerçekleşeceğini öngörüyor. Kentleşmenin bu hızı, şehirlerde alanın daha verimli kullanılmasını zorunlu kılıyor.
Gökdemir, küresel kentleşme eğiliminin Türkiye'deki büyük şehirlerde de açıkça hissedildiğini belirtiyor. Şehirlere yönelen nüfusun konut kadar ulaşıma, ticarete ve sosyal alanlara da ihtiyaç duyduğunu ifade eden Gökdemir, bu ihtiyaçları dağınık değil bütünlüklü projelerle karşılamanın önemine dikkat çekiyor. Gökdemir İmza'da 1.800 dairenin yanına AVM ve ofisleri konumlandırdıklarını anlatan Gökdemir, projeyi bir yaşam merkezi olarak kurguladıklarını vurguluyor.
Karma kullanımlı projeler, dünyanın pek çok büyük kentinde planlamanın temel araçlarından biri hâline geldi. Bu projelerde konut, ticaret ve iş alanları aynı yerleşkede birbirini tamamlayacak biçimde tasarlanıyor. Sakinler günlük ihtiyaçlarına kısa mesafede ulaşırken, ticari alanlar da sürekli bir yaşam hareketinden besleniyor. Ulaşım ihtiyacının azalması, hem zaman tasarrufu hem de daha yaşanabilir bir kent dokusu anlamına geliyor. Türkiye'de de büyük şehirlerdeki yeni projelerde bu modelin ağırlığı giderek artıyor. Karma yaşam anlayışının önümüzdeki yıllarda konut tercihlerinde daha da belirleyici olması bekleniyor.
Ankara merkezli Emre Gökdemir İnşaat, 25 yıllık deneyimiyle 3.300'ü aşkın daire, 17 villa ve 91 ticari alan inşa etti. Şirketin İncek'teki yeni projesi Gökdemir İmza, 6 blok ve 32 kattan oluşuyor. Projeyi Emre Gökdemir değerlendirdi.
Gökdemir şunları söyledi: "Gökdemir İmza, 1.800 dairesi, AVM'si ve ofisleriyle şirket tarihimizin en kapsamlı projesi. Ticari alan deneyimimizi konut uzmanlığımızla bu projede bir araya getiriyoruz. Sosyal alanlar, geniş peyzaj ve otoparklarla sakinlerimize eksiksiz bir yaşam sunmayı amaçlıyoruz. Kendi ismimizi taşıyan bu projeyle Ankara'da kalıcı bir iz bırakmak istiyoruz."